L’espropriazione per pubblica utilità è un istituto giuridico che consente alla Pubblica Amministrazione di acquisire la proprietà di beni immobili di privati cittadini, previo pagamento di un’indennità, per la realizzazione di opere di interesse collettivo. Si tratta di un procedimento complesso, che richiede un delicato bilanciamento tra l’interesse pubblico e la tutela della proprietà privata, costituzionalmente garantita.
Data la complessità e delicatezza della materia, è fondamentale avvalersi della consulenza di un legale esperto in materia di espropri e di tutela della proprietà privata, sia per le amministrazioni, che devono condurre la procedura nel rispetto delle norme, sia per i privati che vogliono far valere i propri diritti.
Gli avvocati Andrea e Gaetano de Bonis, forti di una consolidata esperienza nel diritto amministrativo e immobiliare, hanno fatto della consulenza in materia di espropri uno dei loro principali ambiti di specializzazione. Grazie a competenze giuridiche e tecniche di alto livello e a una conoscenza approfondita della normativa di settore, sono in grado di offrire un’assistenza personalizzata e altamente qualificata a tutti i soggetti coinvolti in un procedimento espropriativo.
L’assistenza agli enti pubblici nei procedimenti espropriativi
Gli avvocati Andrea e Gaetano de Bonis affiancano le pubbliche amministrazioni in tutte le fasi della procedura di esproprio, dalla localizzazione dell’opera pubblica fino alla gestione di eventuali contenziosi. Tra i servizi di consulenza offerti agli enti pubblici figurano:
- L’assistenza nella redazione degli atti procedimentali e nell’apposizione dei vincoli espropriativi
- La consulenza sulla corretta applicazione delle norme in materia di dichiarazione di pubblica utilità, occupazione d’urgenza, determinazione delle indennità
- Il supporto nella gestione dei rapporti con i proprietari espropriati e nella stipula di accordi bonari
- L’assistenza nella gestione di situazioni di occupazione acquisitiva, usurpativa o di acquisizione sanante
- La rappresentanza dell’ente in caso di contenzioso con i privati espropriati
- La consulenza sulle convenzioni urbanistiche e sulla realizzazione di opere di interesse collettivo da parte dei privati
L’obiettivo degli avvocati de Bonis è assistere le amministrazioni nell’efficiente conduzione dei procedimenti espropriativi, nel rispetto della legalità e dei diritti dei cittadini, prevenendo criticità e contenziosi.
La difesa dei diritti dei proprietari espropriati
Non solo le amministrazioni, ma anche i privati cittadini coinvolti in una procedura di esproprio possono contare sulla consulenza specializzata degli avvocati Andrea e Gaetano de Bonis. I professionisti mettono la loro competenza al servizio dei proprietari espropriati, per tutelarli in un percorso spesso complesso e dall’impatto significativo sulla loro sfera patrimoniale e personale.
I servizi di assistenza legale ai privati spaziano dalla fase iniziale del procedimento fino all’eventuale contenzioso:
- Consulenza sulla legittimità dei vincoli espropriativi imposti e dei provvedimenti ablatori
- Assistenza nella verifica della congruità delle indennità offerte e nella formulazione di osservazioni e proposte alternative
- Supporto nella stipula di accordi con l’amministrazione o nell’instaurazione di procedure di opposizione alla stima e di arbitrato
- Impugnazione dei provvedimenti illegittimi dinanzi alla giustizia amministrativa
- Assistenza nel contenzioso sulla determinazione dell’indennità definitiva e nelle azioni risarcitorie per occupazione illegittima o per danni
- Consulenza in materia di costituzione di servitù, rinuncia abdicativa, diritti di prelazione
Affidandosi agli avvocati de Bonis, i privati potranno contare su un supporto legale altamente qualificato per far valere i propri diritti e ottenere il giusto riconoscimento per il sacrificio imposto alla loro proprietà. In particolare, i nostri esperti sono in grado di assistere i clienti nella corretta quantificazione delle indennità spettanti, nella valutazione della congruità delle somme offerte dall’amministrazione, nell’elaborazione di perizie e stime tecniche a supporto delle proprie pretese.
Un apporto specialistico che può rivelarsi decisivo per la tutela dei diritti dei proprietari e per il buon esito della procedura.
Il metodo di lavoro dello studio legale de Bonis
L’approccio che contraddistingue l’attività degli avvocati Andrea e Gaetano de Bonis si basa su alcuni principi fondamentali:
- La specializzazione come chiave per un servizio di eccellenza: la materia degli espropri richiede competenze molto specifiche, che possono essere acquisite solo attraverso anni di studio ed esperienza sul campo. Gli avvocati de Bonis hanno fatto di questo ambito una loro specializzazione, per offrire ai clienti un livello di assistenza altamente qualificato.
- La personalizzazione della consulenza: ogni procedura espropriativa presenta caratteristiche peculiari, legate al tipo di opera da realizzare, al contesto territoriale, ai soggetti coinvolti. Per questo, lo studio adotta un approccio sartoriale, cucendo su misura la propria strategia di assistenza sulle esigenze del singolo cliente.
- La prevenzione del contenzioso: un’attività di consulenza attenta e puntuale fin dalle prime fasi della procedura consente spesso di evitare l’insorgere di contenziosi, con benefici in termini di tempo e costi per il cliente. Laddove il contenzioso sia inevitabile, lo studio è comunque pronto a tutelare i clienti nelle sedi opportune.
- L’orientamento all’interesse del cliente: in un ambito delicato come quello degli espropri, che incide su diritti costituzionalmente tutelati, la priorità degli avvocati de Bonis è sempre la tutela dell’interesse del cliente, nel rispetto della legalità e dell’etica professionale.
Se cerchi un partner legale affidabile ed esperto per la gestione di procedure espropriative o per la tutela della tua proprietà, lo Studio Legale de Bonis è la scelta giusta. Contattaci per illustrarci le tue esigenze: gli avvocati Andrea e Gaetano de Bonis saranno lieti di ascoltarti e di proporti la soluzione di assistenza migliore per il tuo caso.
